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  首立异悦都是创始集团坐落房山区长阳镇的刚需性楼盘，主打75-89平方米户型，与创始芭蕾雨悦都和奥特莱斯商业广场一起构成“创始奥莱 双盘闪烁”的住所+商业一起体，再加上毗连地铁房山线篱笆房站，交通便当、配套完好的形式招引了不少购房者的眼光。

  但是，这个看似极具招引力的楼盘，却一向只能“看得到、摸不着”，从上一年7月即奉告购房者开端排号，但至今仍未开盘。而更深化地去开掘，则更能发现隐藏在新悦都背面的辐射、噪音、教育配套缺少等多重危险。

  “新悦都都排了半年了，成果现在不开盘了。”一个业主在项目论坛上诉苦说。新悦都的前2期现已售出，而方案持续出售的第3期却一向迟迟不予开盘。

  “咱们这个楼盘是上一年7月就开端排号的，所以现在现已有2000多号了，”新悦都的出售说，她紧接着解释道，“但应该很多人等不及现已变其他楼盘了，现在排仍是有期望的。”

  这个出售介绍，3期开盘共有200多套房源，大约在1月20日左右开盘；但是，时隔4天，当记者再次来到新悦都售楼处时，另一个出售则表明是800多套房源，开盘日期要在2月份。

  面临多次延迟开盘日期的现象，出售表明是因为一向没拿到预售证，“预售证咱们还在办。”

  新悦都为何一向拿不到预售证的原因世人不得而知，但在延迟的这8个月中，价格却在不断上涨。从北京市住建委的官网可得知，该项目在上一年5月份拿证后出售的几栋楼，出售价格在1.7万-1.8万元每平米之间；而据出售介绍，3期再次开盘后，价格将在2.2万-2.5万之间，“如果是毛坯便是2.2万元，精装大约要在2.5万左右，”出售说。

  在这8个月之间，单价上涨7000元左右，按89平米户型核算，总价上涨62.3万元。

  创始在篱笆房一带打造了两个楼盘，一个奥特莱斯商业地产，构成一个住所+商业综合体。在新悦都之前，芭蕾雨悦都一向是创始主推的项目，这个毗连地铁和商业广场、“看上去很美”的项目最被人诟病的一点便是辐射问题。

  芭蕾雨悦都临牤牛河而建，而河对面，距项目缺乏100米的方位，是广电总局的542中波发射塔。据记者实地探查发现，该发射站一带共有十多个发射“大锅”和一个发射塔。据了解，其发射的电磁波归于中波电磁波。